テキサスローンファンド第4弾【3号】 閲覧回数4571回

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

テキサスローンファンド第4弾【3号】
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(2万円〜973万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 1,337円 9円
△税金
(源泉税)
261円 1円
税引後の収益 1,076円 8円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
41%
募集終了
現在の申込金額
(28件)
¥4,010,000

あと¥5,720,000

募集総額 ¥9,730,000
残りの募集金額 あと¥5,720,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
募集総額 ¥9,730,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 8.00%
投資可能金額 2万円以上
募集成立条件(※1) 2万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

テキサスローンファンド第4弾・3号です。

米国テキサス州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者F社向け】テキサス州 米国不動産事業資金ローンへの投資(199)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者F社です。
事業者Fは米国の不動産開発業者に対し、新規住宅開発のための融資を行います。

本案件では、事業者Fに対する融資金として2339万円を以下の要領にて募集させていただきます。なお、3次募集は1次・2次募集の約1ヶ月半後からの募集となります。

・732万円     (一括返済)    (1次募集) (12ヶ月物)
・731万円     (一括返済)    (2次募集) (12ヶ月物)
・876万円     (一括返済)    (3次募集) (11ヶ月物)

 

事業者Fは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第1順位)しておりますが、
現時点において不動産担保物件の不動産評価額は約2924万円(物件販売履歴より)となっております。

返済原資は物件の売却益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Fが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

当案件におきましては、借り手側が為替のリスクを負うものとします。

 

※ 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)までとなります。

 

【物件の所在地について】テキサス州 フォートワース市

​今回の担保物件は、テキサス州タラント郡フォートワース市に建設中の新築一戸建てです。

テキサスの空の玄関、DFW(ダラス・フォートワース)国際空港から約37km、ダラス市から西へ約58kmの都市フォートワース市の新規開拓物件です。最大で約1,100平米(330坪)の敷地内に3~5ベッドルームの庭付き一戸建が建つ予定となります。

近年、北米TOYOTA社等を含む大手企業がテキサス州に拠点を移しています。
その理由として、法人税が他州と比べ低いということや、テキサス州はアメリカ本土の西海岸と東海岸の中心に位置し、交通や時差の面からもビジネスがしやすいということが挙げられます。

DFW国際空港はちょうどダラス市とフォートワース市の中間に位置し、総発着数では世界で3番目の数となっています。

最近では成田空港からDFW国際空港への直行便が1日3便運航されています。日本企業の進出や観光客の増加が要因だと予想されます。
フォートワース市の人口は現在約8万人強(2016年調べ)、2000年から比べると約3万人も増えています。

テキサスといえばカウボーイの文化が挙げられます。他にも現代美術館や、迫力のあるF1カーレースが行われるテキサス モーター スピードウェイがあり、観光も楽しめる街です。

※写真はイメージです。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥8,760,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/07/0609:40
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者G社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(200)

概要

今回の借り手は、事業者G社です。

事業者は、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。

今回、事業者Gの運転資金として259万円を以下の要領にて募集させていただきます。なお、3次募集は1次・2次募集の約1ヶ月半後からの募集となります。

・81万円     (一括返済)     (1次募集) (12ヶ月物)
・81万円     (一括返済)     (2次募集) (12ヶ月物)
・97万円     (一括返済)     (3次募集) (11ヶ月物)

 

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジあり
貸付金額 ¥970,000
運用利回り 8.00 %
借入期間 11 ヶ月
返済方法 11 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
11ヶ月
  1. 募集開始
    2017/07/0609:40
  2. 募集終了(※1)
    2017/07/2523:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2017/07/27
  4. 米国での
    貸付予定日
    2017/07/28

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2018/05/31
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2018/06/15

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、このローンファンドに関するQ&Aはありません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 28 件
投資申込率 41 %
投資申込合計金額 ¥4,010,000
投資申込平均金額 ¥143,214

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 hal********* ¥100,000 2017年07月25日18時57分16秒
2 nat********* ¥400,000 2017年07月25日12時30分00秒
3 z21********* ¥50,000 2017年07月24日21時02分41秒
4 shi********* ¥200,000 2017年07月24日19時23分02秒
5 rin********* ¥20,000 2017年07月24日10時25分56秒
6 pow********* ¥60,000 2017年07月22日12時07分54秒
7 may********* ¥100,000 2017年07月20日09時34分09秒
8 dai********* ¥300,000 2017年07月20日00時33分18秒
9 hok********* ¥60,000 2017年07月19日17時57分59秒
10 Roo********* ¥50,000 2017年07月19日11時42分13秒
11 rai********* ¥20,000 2017年07月19日11時36分20秒
12 ish********* ¥250,000 2017年07月19日09時19分29秒
13 chi********* ¥100,000 2017年07月18日17時12分48秒
14 kur********* ¥100,000 2017年07月18日14時14分07秒
15 hma********* ¥100,000 2017年07月18日11時51分01秒
16 mar********* ¥20,000 2017年07月18日11時06分25秒
17 lec********* ¥500,000 2017年07月17日19時54分11秒
18 rit********* ¥100,000 2017年07月14日13時29分40秒
19 yme********* ¥100,000 2017年07月13日12時51分48秒
20 jun********* ¥30,000 2017年07月12日16時48分13秒
21 dod********* ¥100,000 2017年07月12日12時17分49秒
22 x04********* ¥30,000 2017年07月11日20時11分51秒
23 wat********* ¥160,000 2017年07月11日10時12分04秒
24 ap1********* ¥250,000 2017年07月09日17時40分51秒
25 shi********* ¥200,000 2017年07月08日02時05分32秒
26 ame********* ¥100,000 2017年07月07日17時59分47秒
27 ru5********* ¥250,000 2017年07月07日12時17分00秒
28 nek********* ¥260,000 2017年07月06日15時35分18秒