為替ヘッジ有り

オープン記念ローンファンド7号  閲覧回数3360回

オープン記念ローンファンド7号です。 米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

オープン記念ローンファンド7号 
成立

投資収益シミュレーション

投資金額を入力
(5万円〜1,551万円)
万円
  当社 銀行定期
税引前収益 4,435円 25円
△税金
(源泉税)
888円 5円
税引後の収益 3,547円 20円
  • ※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。
  • ※シミュレーションの結果は概算値です。
  • (2013年1月〜2037年12月までの△税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。)

募集状況

達成状況
44%
募集終了
現在の申込金額
(37件)
¥6,950,000

あと¥8,560,000

募集総額 ¥15,510,000
残りの募集金額 あと¥8,560,000

ローンファンド募集条件

  • 一部担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
募集総額 ¥15,510,000
案件数 2案件
運用利回り(年利) 9.00%
投資可能金額 5万円以上
募集成立条件(※1) 5万円以上の投資申込で成立
借入期間・返済方法 ※ローンファンド詳細の各案件をご確認ください

ローンファンド概要

オープン記念ローンファンド7号です。

米国カリフォルニア州の不動産事業者向けに組成されたファンドです。

投資家の皆様の安全性に考慮した商品としてご案内させていただきます。

投資のご検討のほどをどうぞよろしくお願いいたします。

【事業者B社向け】カリフォルニア州 米国不動産事業資金ローンへの投資(19)

概要

今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは米国の不動産事業者に対し、不動産仕入れ資金のための融資を行います。

本案件では、事業者Bに対する融資金として1,410万円を募集させていただきます。

 

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定(第2順位)しておりますが、
現時点において担保物件の簡易鑑定評価額(簡易鑑定評価書による※1)は約1億270万円※2

となっております。

また第一順位の残債は約5,680万円となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。


現地米国の州法に従い、信託証書(Trust Deed)を登記し、当該物件に抵当権を設定いたします。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 簡易鑑定評価書(ブローカーズ・プライス・オピニオン)とは、
不動産業者により査定された当該物件の資産的価値の評価書で、
現地調査・市場調査を経て算出されます。

 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日(米国での貸付終了日)
までとなります。

 

【物件の所在地について】カリフォルニア州ロサンゼルス郡カノガパーク市

今回の物件はロサンゼルス・ビバリーヒルズから約20Kmのところに位置する
カノガパーク市にあります。

物件周辺は小高い丘となっており、富裕層も多く住む静かな住宅街です。

2012年1月から2016年8月の物件価値の上昇率(Zillow評価額※3による)は、
2012年1月の評価額を100%とした場合、2016年8月現在約137%の上昇率となっており、注目の物件です。

 

※3  Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量をもとに
算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などを
インターネットを使い、誰でも確認できます。

 

※写真はイメージです。

 

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥14,100,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 有り
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・信託証書 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2016/09/1518:00
  2. 募集終了(※1)
    2016/09/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2016/10/03
  4. 米国での
    貸付予定日
    2016/10/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/10/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

【事業者C社向け】米国事業性資金支援ローンへの投資(20)

概要

今回の借り手は、事業者Cです。

 

事業者Cは、アメリカに本社を置く不動産投資・融資事業をおこなう会社です。
今回、事業者Cの運転資金として以下の要領の通り募集させていただきます。

 

・141万円(一括返済)  (一時募集)

・39万円 (一括返済) (二次募集)

返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。
状況によっては、期限前返済の可能性もございます。

 

※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの

期限前返済日までとなります。

 

投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

貸付条件
  • 担保付
  • 保証付
  • 一括返済
  • 為替ヘッジ有り
貸付金額 ¥1,410,000
運用利回り 9.00 %
借入期間 12 ヶ月
返済方法 12 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)
担保 無し
保証 無し
為替ヘッジ 有り(金融機関)
  • ※有り(金融機関):金融機関等での為替予約取引等により、為替リスクヘッジを行います。
  • 有り(借り手):借り手の自己資金により為替リスクヘッジを行います。
  • 無し:為替変動にかかるリスクヘッジは行いません。
借り手資料
  • ・会社謄本 1通
返済スケジュール
運用期間
12ヶ月
  1. 募集開始
    2016/09/1518:00
  2. 募集終了(※1)
    2016/09/2723:59
  3. 匿名組合契約締結日
    2016/10/03
  4. 米国での
    貸付予定日
    2016/10/05

    海外送金
    (約5~10日)

  5. 米国での
    貸付終了予定日
    2017/09/30
    利息計算期間(※2)
    1. 米国での
      貸付開始日(※3)
    2. 米国での
      貸付終了日(※3)
  6. 最終返済日
    2017/10/16

    海外送金
    (約5~10日)

  • 募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。
  • 利息計算期間は、米国での貸付開始日の翌日から米国での貸付終了日の前日までとなります。
  • 米国における貸付開始日までの海外送金に日数を要するほか、現地での諸手続等により、米国に資金が着金し手続きが完了した時点で
    米国での貸付開始日が確定します。
    また、米国での貸付終了日についても数日前後する可能性があります。

このローンファンドに関するQ&A

気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!

  • ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。
  • ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。

現在、公開されているQ&Aはございません。

投資履歴

統計情報

投資申込件数 37 件
投資申込率 44 %
投資申込合計金額 ¥6,950,000
投資申込平均金額 ¥187,838

投資履歴

No. ID 投資申込金額 申込日時
1 Gat********* ¥600,000 2016年09月27日10時22分16秒
2 myk********* ¥150,000 2016年09月26日22時43分53秒
3 tak********* ¥500,000 2016年09月26日10時00分46秒
4 adu********* ¥50,000 2016年09月26日09時42分34秒
5 shi********* ¥300,000 2016年09月26日09時41分19秒
6 hir********* ¥100,000 2016年09月26日00時14分49秒
7 icy********* ¥100,000 2016年09月23日13時25分39秒
8 hak********* ¥70,000 2016年09月23日09時47分46秒
9 shi********* ¥50,000 2016年09月23日08時58分59秒
10 mar********* ¥200,000 2016年09月22日10時43分24秒
11 asu********* ¥200,000 2016年09月21日21時49分45秒
12 pow********* ¥100,000 2016年09月21日20時56分37秒
13 hir********* ¥500,000 2016年09月21日19時20分51秒
14 kkd********* ¥200,000 2016年09月21日13時25分36秒
15 afh********* ¥50,000 2016年09月21日12時38分03秒
16 hon********* ¥100,000 2016年09月21日11時31分06秒
17 tya********* ¥200,000 2016年09月21日07時13分23秒
18 ame********* ¥50,000 2016年09月20日21時44分20秒
19 geg********* ¥100,000 2016年09月20日19時40分48秒
20 amf********* ¥150,000 2016年09月20日18時27分59秒
21 cul********* ¥100,000 2016年09月20日14時42分41秒
22 rin********* ¥150,000 2016年09月20日13時33分19秒
23 alo********* ¥50,000 2016年09月20日10時18分51秒
24 sta********* ¥50,000 2016年09月20日10時07分41秒
25 aki********* ¥100,000 2016年09月20日10時06分49秒
26 yas********* ¥500,000 2016年09月20日09時37分02秒
27 adu********* ¥50,000 2016年09月17日23時33分40秒
28 san********* ¥500,000 2016年09月16日21時58分38秒
29 mar********* ¥100,000 2016年09月16日21時21分10秒
30 yam********* ¥100,000 2016年09月16日20時33分41秒
31 Tar********* ¥100,000 2016年09月16日17時15分43秒
32 usa********* ¥150,000 2016年09月16日16時33分02秒
33 kus********* ¥100,000 2016年09月16日15時36分10秒
34 kao********* ¥100,000 2016年09月16日15時33分57秒
35 mii********* ¥400,000 2016年09月16日15時33分04秒
36 pun********* ¥200,000 2016年09月16日15時20分23秒
37 Mus********* ¥430,000 2016年09月16日15時08分17秒