今回の借り手は、米国向け不動産融資を行う事業者B社です。
事業者Bは、米国の不動産事業者に対して融資を行います。

 

本案件では、事業者Bに対する融資金として688万円を募集させていただきます。

 

事業者Bは本融資に際し、本購入物件を担保として設定（第1順位）しておりますが、
現時点において担保物件の評価額（Zillow評価※1）は約5,100万円※2

となっております。

 

返済原資は米国不動産事業者の事業収益となります。

現地米国の州法に従い、信託証書（Trust Deed）を登記し、当該物件に抵当権を設定しております。

 

事業者Bが返済期日までに返済出来ない状況になった場合につきましては、
抵当権の権利を行使し、担保不動産の競売を行い、その売却代金から貸付金の返済を受けます。

 

※1 Zillow評価とは、米国での不動産取引において圧倒的な情報量を元に
算出される評価サイトです。過去の取引履歴、相場変動などを
インターネットを使い、誰でも確認出来ます。

 

※2 不動産評価の円換算につきましては、為替レートの変動により
評価額が変わる場合が御座いますのでご了承下さい。

早期に担保不動産の売却が成立した場合は、期限前に返済となります。
期限前返済の場合については、利息の発生は期限前返済日（米国での貸付終了日）
までとなります。

 

【物件の所在地について】カルフォルニア州ウェストコビーナ市

 

カリフォルニア州、ロサンゼルス中心街から東に30Kmほどのところに位置する
ウェストコビーナ市は、人口約10万人ほどでロサンゼルスの中流階級が大半を占め、
街路樹のある通りと良く手入れされた家屋が並ぶ裕福な地区となっています。

ロサンゼルス郡では2008年と2009年に住みたい場所リストに入りました。

市内には3つの大きなショッピングセンターがある他、商業開発地区、
18ホールパブリック・ゴルフコースと商業オフィス開発地区など
4つの開発地区から成る「ウェストコビーナ・スポーツ複合施設」があります。

ビッグリーグ・ドリームズ・スポーツ公園にはバッティングケージがあり、
サッカー場、アイスホッケーのリンク、またホールとして賃貸される
多目的パビリオンがあります。

また6つの高品質球技場があり、ヤンキー・スタジアム、タイガー・スタジアムの
ようなスポーツのランドマークに匹敵するものになっています。

 

 

※写真はイメージです。